据悉该房屋起拍价为204.4万，最终成交价为296.4万元，各位街坊觉得值吗？

　　本次拍卖给共有3人报名参加，经过33次竞价，最终以296.4万元成交，据悉，原屋主亦有参与报名，但非最终成交竞得者。

　　拍卖的标的物位于陈村镇永兴社区居民委员会充美高门楼9号，建筑面积为597.02㎡，土地自用面积为324.42㎡。

　　装修情况：外墙为条形砖，内墙为扇灰批荡，地面铺釉面砖，天花扇灰批荡，安装有夹板门、铝合金窗，综合成新率为70%！

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　　2号建筑物：为混合结构3层，层高约3.3米，约建成于1990年，上落设施为楼梯。

　　装修情况：外墙为水刷石和扇灰批荡，内墙为扇灰批荡，部分地面铺马赛克部分水泥地面，天花扇灰批荡，安装有夹板门、木窗，综合成新率为40%！

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　　另按法院公示评估资料显示，土地性质为：国有划拨（村改居），地块占地324.42㎡，评估价为292万，但根据国土部门相关规定，估价对象在办理出让等手续时，应补交土地出让金，本次评估结果已扣除土地出让金。

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　　同时该房屋有控规覆盖，用地性质为居住用地，无占路网情况，但因涉及水利河涌退让，申报建设工程规划许可时需，征求水利部门意见。