中新网3月31日电(中新财经记者 左宇坤)31日上午，万科企业股份有限公司召开2022年度业绩推介会。

　　对于备受关注的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮认为市场既没有“狂飙”，也没有“倒春寒”，新房需求则是“上有天花板，下有保底线年度业绩推介会现场。 截图

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　　对于部分认为市场在“狂飙”的声音，郁亮表示，2月销售确实比1月出现较明显的回升，但从1、2月的整体来看，一二线%，增速谈不上“狂飙”；另对于“倒春寒”的声音，郁亮说，目前3月的周均成交水平只比2月的高点回落了6%左右，且3月大多数时间的表现仍超过了2022年的最高水平，因此也没有“倒春寒”。

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　　3月30日晚，万科发布的2022年度业绩报告显示，报告期内，集团实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；实现归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比上升0.4%；每股基本盈利1.95元，同比增加0.65%；全面摊薄的净资产收益率为9.3%，较2021年下降0.23个百分点。

　　分业务类型看，集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4704.5亿元，占比93.4%；来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。公司的经营服务业务体现出了较强的韧性，全口径收入达到512.6亿元，同比增长23.1%；万物云收入首次突破300亿元，并成功分拆上市；物流业务经营收入同比增长17.9%。

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